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aeusseren form fassade,dach
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aussenraume der gebaeude dachterassen
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parzellierung
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WAS ist eine Baugemeinschaft?
Eine Baugemeinschaft ist eine Gruppe von Menschen, die sich gemeinsam ihr Haus bauen oder umbauen will.
Das kann genauso gut ein reines Wohnhaus, wie auch eine Mischform mit Gewerbe sein. Ebenso können die Häuser sowohl neu gebaut, als auch Altbauten umgebaut/saniert werden. Gewerbe und Wohnungen können selbstverständlich selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden.
Baugemeinschaft Mobile, Mistralweg 6, Tübingen, Architekten Ruoff+Wied
Mit vielen bauen In sieben Schritten zum Gemeinschaftshaus
1.) Vision formulieren: Geht es nur um billiges Bauen oder um mehr? Zum Beispiel: familiengerechtes/ generationenübergreifendes/ ökologisches Wohnen
2.) Gleichgesinnte aufspüren: im Freundeskreis, per Aushang oder Annonce in der Lokalzeitung
3.) Rechtsform wählen: individuelles Eigentum, Genossenschaft oder eine Kombination aus beidem? Aufgaben in der Gruppe verteilen
4.) Ein konkretes Haus planen: wie viele Wohnungen? Lage und Größe? Gemeinschaftsräume?
5.) Ein geeignetes Grundstück suchen. Hilfe: Stadtentwicklungsbehörde, Architekten, Kirchengemeinden
6.) Bauland-Kaufvertrag und Teilungserklärung (wer welche Wohnung bekommt) beim Notar unterschreiben. Zu diesem Zeitpunkt muss für jede Partei die Finanzierung stehen. Manche Banken bieten Gruppen Sonderkonditionen
7.) Bauauftrag ausschreiben, mehrere Festpreisangebote einholen, mindestens zwei Prozent Puffer einkalkulieren. Losbauen!
2.) Gleichgesinnte aufspüren: im Freundeskreis, per Aushang oder Annonce in der Lokalzeitung
3.) Rechtsform wählen: individuelles Eigentum, Genossenschaft oder eine Kombination aus beidem? Aufgaben in der Gruppe verteilen
4.) Ein konkretes Haus planen: wie viele Wohnungen? Lage und Größe? Gemeinschaftsräume?
5.) Ein geeignetes Grundstück suchen. Hilfe: Stadtentwicklungsbehörde, Architekten, Kirchengemeinden
6.) Bauland-Kaufvertrag und Teilungserklärung (wer welche Wohnung bekommt) beim Notar unterschreiben. Zu diesem Zeitpunkt muss für jede Partei die Finanzierung stehen. Manche Banken bieten Gruppen Sonderkonditionen
7.) Bauauftrag ausschreiben, mehrere Festpreisangebote einholen, mindestens zwei Prozent Puffer einkalkulieren. Losbauen!
alle fragen zu baugemeinschaft:
Projekte in berlin
http://www.freiearchitekten.de/
Kostenersparnisse
Bauen in der Baugemeinschaft führt zu Kostenersparnissen gegenüber dem Kauf einer Eigentumswohnung vom Bauträger. Da die Baugemeinschaft nur für den eigenen Bedarf baut, entfallen Bauträgergewinn und Maklergebühren. Eigenleistung ist möglich. Zudem herrscht volle Kostentransparenz.
Hat die Baugemeinschaft kostengünstiges Bauen als eines ihrer Ziele definiert, wird der von der Baugemeinschaft beauftragte Architekt konsequent und transparent preiswerte Lösungen erarbeiten. Auch sich im Bauprozess ergebende Kostensteigerungen können durch eine für jeden Bauherrn transparente Kostenkontrolle schnell erkannt und reguliert werden.
Kosten und Finanzierung
Die Häuser werden als Energiesparhäuser im KfW 40-Standard gebaut, d.h. der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt höchstens 40 kWh je m² Gebäudenutzfläche. Für diesen Standard bietet die KfW Förderbank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zinsgünstige Kredite bis 50.000 Euro an, siehe http://www.kfw-foerderbank.de/.
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http://www.ansahl.com/eblog/index.php/weblog/townhouses-berlin-mitte-hafenquartier-mitte.com/2294http://townhouses.wordpress.com/category/townhouse-berlin-mitte/
Passendes Kunstvideo zu den Berliner Diskussionen
http://www.youtube.com/watch?v=Cq1N1d1cVoA&feature=player_embedded#%21
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Entwicklung Nachfrage nach Townhouse in Berlin
Seit 2006 besteht eine stabile Nachfrage nach der Wohnform Townhouse in Berlin. Am Friedrichswerder und die Kastaniengärten waren erste realisierte Objekte und verantworten sicherlich einen grossen Teil der Nachfrage nach weiteren Townhouse-Projekten.
http://www.berlin-townhaus.de/
http://www.google.com/insights/search/#cat=0&q=%2Ceigentumswohnung%2Ctownhouse%2Cstadthaus%2Ceinfamilienhaus&geo=DE-BE&gprop=&cmpt=q&hl=de
Townhouse-Boom in Berlin-Prenzlauer Berg
Ein Bio-Bullerbü ohne Alte
In Berlins Lifestyle-Bezirk schaffen Investoren Wohnungen für eine kaufkräftige Zielgruppe - wie das Grundstück Marthashof. Das stört nicht nur Autonome
Die Investoren: Das Grundstück ist 12.000 Quadratmeter groß. Etwa 65 Millionen Euro werden die italienische Designerin Giovanna Stefanel-Stoffel und ihr Mann Ludwig Maximilian Stoffel mit ihrer gemeinsamen Firma "Stofanel" in die Gebäude investieren. Stefanel-Stoffels erklärtes Ziel: Das Glück, das ihr in ihrem Leben zuteil wurde, mit anderen zu teilen. In diesem Fall geht es ihnen vor allem um "Wärme, Geborgenheit und Ruhe".
http://www.stofanel.com/Der Prenzlauer-Berg: Mehr als 50 Prozent der Bewohner des Stadtviertels sind zwischen 25 und 45 Jahre alt. Die stadtsoziologischen Veränderungen vollziehen sich äußerst schnell. Zwischen 1995 und 2000 hat sich die Hälfte der Bevölkerung ausgetauscht. Seit dem Mauerfall sollen nur noch lediglich 20 Prozent der ursprünglichen Bewohner dort leben.
http://www.taz.de/1/leben/alltag/artikel/1/ein-bio-bullerbue-ohne-alte/
http://images.google.de/imgres?imgurl=http://www.berlin-townhaus.de/wp-content/uploads/eigentumswohnungen-prenzlauer-berg-300x215.png&imgrefurl=http://www.berlin-townhaus.de/page/5/&usg=__gxo4BU9aOs3BNEg2bPsNmv3xPS8=&h=215&w=300&sz=124&hl=de&start=4&um=1&itbs=1&tbnid=12StJ5xHL2bIYM:&tbnh=83&tbnw=116&prev=/images%3Fq%3Dtownhaus%2Binvestoren%26um%3D1%26hl%3Dde%26sa%3DN%26rlz%3D1T4GGLL_deDE348DE348%26tbs%3Disch:1
-T O W N H O U S E ( S T A D T H A U S)
-TYP S: ca. 107 m²
-TYP M: ca. 141 m²
-TYP L: ca. 161 m²
-TYP XL: ca. 184 m²
-TYP XXL: ca. 255 m²
-TYP PALAIS: ca. 279 m²
http://www.google.de/imgres?imgurl=http://www.4-is.de/prenzlauer-gaerten/townhouses/Townhouse_TypXL.JPG&imgrefurl=http://www.4-is.de/TOWNHOUSE-LIVING3.html&usg=__KRJSk_CZC7ycrarPqa8wfkVQVVw=&h=631&w=900&sz=80&hl=de&start=13&itbs=1&tbnid=nCqhYNn5HAH5sM:&tbnh=102&tbnw=146&prev=/images%3Fq%3Dtownhaus%2Bberlin%2Bpreise%26hl%3Dde%26sa%3DX%26tbs%3Disch:1
http://www.berlin-townhouses.de/content/projekt-townhouses/vision.html
Townhaus in Berlin - Berlin Townhouses
Preis: € 960.000
http://www.hafenquartier-mitte.com/townhouse/index.html
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townhouse
http://www.google.de/imgres?imgurl=http://www.argelsrieder.de/mediapool/18/180024/data/Zeichnung_Townhouse_aktuell.jpg&imgrefurl=http://www.argelsrieder.de/pageID_4327919.html&usg=__SfFywYtk1sgcVRNUGmNrvItq5lc=&h=546&w=595&sz=145&hl=de&start=7&itbs=1&tbnid=LGh8BRkBRxcPeM:&tbnh=124&tbnw=135&prev=/images%3Fq%3Dtownhaus%2Bberlin%2Bpreise%26hl%3Dde%26sa%3DX%26tbs%3Disch:1
Hausgruppe
Reihenhaus bezeichnet im Bauwesen eines von mindestens drei oder mehr aneinander gebauten Wohngebäuden. Stoßen nur zwei Gebäude mit ihren Seitenwänden aneinander, spricht man von einem Doppelhaus. Wenn das letzte Gebäude der Häuserreihe kein Eckgebäude ist und dreiseitig frei steht nennt man das Reihenendhaus.
http://de.wikipedia.org/wiki/Hausgruppe
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townhouse
Historisch in den Vereinigtes Königreich, Irland und in vielen anderen Ländern, eine Stadthaus (Oder ein "Haus in der Stadt") war ein Aufenthalt von einem Peer oder ein Mitglied des Aristokratie in der Hauptstadt oder Großstadt. Die meisten dieser Zahlen im Besitz eines oder mehrerer Landhäuser in denen sie lebten, für einen Großteil des Jahres. Während der sozialen Saison (Bei großen Bällen und Salons stattgefunden hat), und wenn das Parlament tagte, Kollegen und die Knechte zogen in ihrem Stadthaus in der Hauptstadt leben. In Nordamerika und AustralienDer Begriff Stadthaus wird auch häufig verwendet, um zu dem, was bekannt ist, wie finden Reihenhäuser in Großbritannien.
http://en.wikipedia.org/wiki/Townhouse
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